賃貸物件に住んでいると、もう少し職場の近くに住みたいな、とか、家族も増えたし大きめの物件に住みたいな、など住み替えを考えるタイミングがあると思います。
賃貸物件では、住み替えは2年単位で考えておくのがおすすめなのですが、それはなぜかご存知でしょうか。
【敷礼0円・フリーレント / ペット可 / 新築・築浅】
賃貸の住み替えのタイミングと更新期間との関係
賃貸物件に住み続けていると、あるとき管理会社や大家さんから封書で書類が届きます。
賃貸借契約更新のお知らせ、などと題した書面で、このまま物件を借りる契約の更新をするかどうかの確認と、更新するか、しないかそれぞれの場合に行うべきことが書かれています。
一般的に賃貸物件の契約は2年が更新期間となっており、入居時に交わした契約書にも、2年後の日付までとされていると思います。
そして、最初に賃貸借契約を交わした日から満2年を迎える日の前に、契約更新の確認のお知らせが送られてくるのです。
契約を更新する・しないのどちらにしても、所定の用紙に記載し返送すればよいのですが、「更新料」と「火災保険の契約」も同時に行う場合もあります。
更新料は家賃とは別に、家賃の1ヶ月分程度のお金を払うもので、地域差があります。
火災保険は入居時に入ったものを同時に更新する形で、賃貸物件では1~2万円程度の保険が多いでしょう。
つまり、更新時には地域にもよりますが、家賃1ヶ月分より多いお金を追加で払う必要が生じるのです。
どうせお金を払うなら、更新期間を住み替えのタイミングとして、次の物件に引っ越すための初期費用の足しにするというのはいかがでしょうか。
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賃貸物件の住み替えは2年単位で考えておくのがベストタイミング
更新料は地域差が大きく、関東に多い商慣習とされます。
更新料に加え、更新手数料がかかる場合もありますし、火災保険料も…となると、その月は家賃も加えると、普段の倍以上のお金を払う可能性もあります。
更新期間や更新料などについては、賃貸契約書に記載されていますから、更新期間が来る前に確認しておきましょう。
もし今住んでいる所に気になる部分があれば、住み替えは2年単位で考えておくのがベストタイミングです。
同じ場所に住んでいてもかかる費用なのであれば、より利便性が高い物件や、好みの物件に住み替えるタイミングとして、初期費用に回せるからです。
まとめ
賃貸物件の多くは、更新期間を2年とし、そのタイミングで更新料などをとることがあります。
もし住み替えるなら、2年単位で考えておくと良いでしょう。
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