賃貸物件を探していると、「敷金」や「礼金」という項目があります。
敷金礼金0円の物件もあれば、それぞれに金額が設定されている物件もあるため、違いや目的が気になっている方もいらっしゃるかもしれません。
家賃相場や間取りをチェックするのも大切ですが、敷金や礼金もチェックしておきたいところです。
そこで今回は、敷金と礼金についてお話しいたします。
敷金・礼金0円？そもそも敷金・礼金とは
入居時（賃貸契約時）にかかる初期費用のうち、敷金と礼金という項目がありますが、そもそも敷金・礼金はどんなものなのでしょうか。
＜敷金とは＞
部屋を借りる際に担保として預ける保証金のようなものです。
退去する際に部屋の清掃や過失部分の修繕工事に使われる費用として、入居時にあらかじめ払っておきます。
退去時に、敷金から修繕工事費を差し引き、余った場合は返金されます。
家賃滞納があった場合に使われることもあり、預け入れる金額の相場はだいたい家賃１～２ヶ月分です。
＜礼金とは＞
部屋を貸してくれる大家さんに対して、お礼の意味として支払う費用です。
敷金と違って、退去時には返ってきません。
相場はだいたい家賃1ヶ月分ですが、最近礼金なしの賃貸物件が増えています。
＜敷金・礼金0物件とは＞
敷金と礼金の相場は家賃の各1ヶ月分ほどかかるため、賃貸契約を結ぶ際には、初期費用はおよそ家賃2ヶ月分必要となります。
その他の初期費用には、仲介手数料、保証会社への手数料、火災保険加入料などがあり、合算すると大きな金額になりますので、一人暮らしを始めようとする人には大変な負担になります。
敷金礼金0円の賃貸物件とは、こういった入居時の初期費用のうち、敷金と礼金が不要の物件のことです。
敷金・礼金0円物件以外にも！初期費用を抑える色々な方法
敷金・礼金0円のゼロゼロ物件以外にも、初期費用を抑える方法があります。
＜フリーレントの賃貸物件＞
フリーレント賃貸物件とは、入居後一定期間家賃が発生しない物件なので、初期の家賃が大きく節約できます。
空室の多い賃貸物件にフリーレントをつけることで、入居率を上げて空室を早く埋めるのが目的です。
しかしながら、フリーレントを適用する際は、「〇年以上住むこと」などの条件があるケースもあるので、契約をしっかりと確認しましょう。
まとめ
敷金礼金0円の賃貸物件は、初期費用を抑えたい方にとって、強い味方となる物件です。
有限会社豊成管理システムでは、敷金礼金0円の賃貸物件を取り扱っております。
少しでも初期費用を抑えたいとお考えでしたら、ぜひ当店でお部屋探しをしてください。
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