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賃貸のフリーレントってなに?

カテゴリ:豊成管理システム コラム
●【フリーレント付き物件!】
賃貸のお部屋を探していると、『フリーレント付き』や『前家賃フリーレント』のフレーズを見かけることがあると思います。
フリーレントの内容を理解していないでお部屋を探し始めると、気づいた時には大損していることもあります。
これから、お部屋探しをする方のためにも『フリーレント』について簡単に説明をしたいと思います。



●【フリーレントとは?】
まず、フリーレントとは借主にとって得なのか損なのかをハッキリ言いますと、得です。
一般的に、ご契約金の中には『前家賃1カ月分』という項目がありますが、そちらの項目の1ヶ月間無料や、一定期間無料となります。
借主にとっては、とても嬉しい条件であると言えます。


●【フリーレントのメリット】
フリーレントのメリットは、ご契約金が『安くなる』っというメリットだけではありません。
お部屋探しをしている方は、現在も賃貸に住んでいている場合が多いと思います。
現在のお部屋を解約する場合は、解約予告1カ月前という条件が付いているお部屋がほとんどです。
現在のお部屋の契約期間と新しいお部屋の契約期間が重複すると、家賃を2重で支払うこととなり、とても無駄な費用が掛かります。
そこで、フリーレントが付いている場合、重複することなくスムーズに旧住宅から新住宅に引っ越しをすることができます。
また、フリーレント(1ヶ月間家賃無料)は、急いで引っ越しをする必要がなく、1ヶ月間家賃が無料のため、
ゆっくり荷物を新しいお部屋に運ぶこともできます。
※フリーレントの期間は契約によって異なるため確認が必要です。


●【フリーレント付きで確認すること】
フリーレントは、借主にとって嬉しい条件であることは分かったけども、『デメリット無いの』と質問いただくことが多くあります。
答えは、ほぼありません。
デメリットというより、事前に確認しておく必要がある項目があります。
それは、『違約金が付いているのか』や『どのような条件で違約金が発生するのか』をよく理解したうえで契約を行うことです。



●【フリーレントの違約金とは?】
フリーレント付きの賃貸には、違約金が定められていることがあります。
例えば、『契約開始日より1年未満にお部屋を解約した場合は、違約金が発生する』と設定されていることがありますので、契約の際は確認する必要があります。


●【 まとめ 】
お部屋探しの際は、フリーレント付きの物件だけをお探しすると、物件数が少なくなるため『希望の間取り』や『希望の周辺環境』でお部屋が見つからず、後々後悔する賃貸に住むことも・・・。
フリーレントが付いていてラッキーという気持ちで探されるとバランスの取れた希望に近いお部屋が見つかります。

『フリーレント付き』や『初期費用を抑えて』賃貸物件をお探しの場合は、有限会社豊成管理システムまでお問合せください。
神栖市・鹿嶋市の物件を豊富に取り揃えています。 

当社のスタッフが全力でサポートいたします♪ 




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茨城県神栖市奥野谷8168 


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電話0299-97-0800 

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